برای اجاره یا خرید ملک در ترکیه چقدر باید هزینه کرد؟

برای سکونت در هر کشوری، دو راه حل وجود دارد. یا ملکی را خریداری کنید و در آن مستقر شوید، یا ملکی را اجاره کرده و به صورت ماهانه یا روزانه مبلغی را پرداخت نمایید. اما همه ما می‌دانیم که محله‌های مختلف، تعرفه‌های مختلفی از فروش و اجاره ملک دارند. برای همین شاید تغییر محله بتواند یک خانه با امکانات مشابه را به مبلغی کمتر یا بیشتر برساند.

البته باید گفت شهرهای مختلف، جمعیت آن و امکانات عمومی مثل سرویس حمل و نقل، دسترسی به امکانات رفاهی چون کتابخانه‌های مرکزی، اماکن گردشگری و... همه و همه در قیمت خرید یا اجاره ملک در کشورهای مختلف تاثیرگذارند. در این میان، چیزی که بیشتر از همه می‌تواند قیمت‌ها را تغییر دهد، نوع پروژه مسکونی و امکانات خود ساختمان است.

همه این عوامل دلیلی شد تا در صدد یک مقاله جامع درباره‌ی مناطق مختلف ترکیه و قیمت‌های متفاوت از خرید ملک در ترکیه، یا اجاره منازل مسکونی داشته باشیم. در این صورت با توجه به بودجه‌تان بهترین محله سکونت در ترکیه را انتخاب کنید. برای اینکه دسته‌بندی اطلاعات این مقاله مرتب شده باشد، بیایید 3 شهر برتر ترکیه (استانبول، آنکارا و ازمیر) را از نظر قیمت خرید و اجاره در مناطق مختلف بررسی کنیم. پس اگر شما هم تا به حال از خودتان پرسیده‌اید "با چقدر هزینه کجای ترکیه می‌تونم خونه بگیرم؟" تا انتها همراه ما باشید.

پیش از بررسی مناطق مختلف، بهتر است به سوالات زیر پاسخ دهید تا دید بهتری نسبت به خواسته‌های خود در راستای فراهم کردن مسکن در ترکیه، داشته باشید:

• هدف شما خرید است یا اجاره؟
• برای خرید/اجاره ملک مسکونی در ترکیه، چقدر می‌توانید هزینه کنید؟
• آیا دسترسی به امکانات رفاهی، مدارس، دانشگاه‌ها و حمل و نقل عمومی برایتان حائز اهمیت است؟
• ماکزیمم و مینیمم زمان سکونت شما در ترکیه چقدر است؟
• تعداد افرادی که در خانه سکونت دارند چند نفر است؟
• آیا امکانات درون مجتمع مثل استخر، سالن ورزشی و... برایتان مهم است؟
• اثاثیه منزل را خودتان تهیه می‌کنید یا به دنبال ملک مبله هستید؟

اگر پاسخ سوالات فوق را پیدا کردید، وقت آن رسیده که بهترین محله‌ ترکیه برای سکونت را انتخاب کنید.

قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول، قلب ترکیه!

خرید ملک در استانبول:

• برای خرید ملک در استانبول حداقل هزینه مورد نیاز چیزی حدود 300.000 لیر و حداکثر آن تقریبا غیرقابل تخمین است!
• اگر به دنبال خرید ملک مبله در استانبول هستید، کمی به مبالغ گفته شده اضافه کنید.
• محله‌های استانبول به دو دسته آسیایی و اروپایی تقسیم می‌شوند. معمولا مناطق اروپایی گران‌تر از مناطق آسیایی است.
• خان والده، آکسارای، فاتح، اسن یورت و بیلیک دوزو بیشترین فارسی زبانان را در خود جای داده است.
• منطقه آکسارای یک محله قدیمی اما با سیستم حمل و نقل پیشرفته است. همین قدیمی بودن باعث ارزان‌تر بودن املاک در این محله است.
• اگر به دنبال مناطقی با قیمت معقول اما بافت سنتی و مسلمان‌نشین هستید، خان والده برای شما یکی از بهترین انتخاب‌ها است.
• اگر به دنبال خرید ملک در مناطق مدرن و بافتی اروپایی هستید، منطقه شیشلی بهترین انتخاب است اما طبیعتا قیمت‌ها در این منطقه بالاتر است.

به طور کلی برای خرید ارزانترین ملک در استانبول با تخفیفات استثنائی  Turkey Expert، حدود 1 میلیارد تومان در اطراف شهر باید هزینه کنید. این در حالی است که با داشتن حدود 13 میلیارد تومان، واحدی تقریبا به همان متراژ در محله شیشلی نسیبتان می‌شود!  

بنابراین اگر به دنبال خرید ملک ارزان در استانبول هستید، سری به لیست محله‌های زیر بزنید.

1. Esenyurt
2. Arnavutkoy
3. Beylikduzu
4. Avcilar
5. Esenler

پیشنهاد می‌کنیم برای اطلاع دقیق‌تر از قیمت خرید ملک در استانبول، با کارشناسان Turkey Expert در ارتباط باشید.

اجاره ملک در استانبول:

• اجاره ملک در استانبول نیز بسیار وابسته به محل انتخابی، امکانات مجتمع و متراژ خانه است.
• در مجموع، ارزان‌ترین منازل مسکونی در ترکیه برای اجاره از سوئیت‌های بدون اتاق خواب با اجاره ماهانه 1000 لیر شروع می‌شود.
• هر چه محله مورد نظرتان گران‌تر باشد، مبلغ اجاره ماهانه آن بیشتر است. اما ممکن است دسترسی به امکانات رفاهی نیز آسان‌تر و ارزان‌تر شود.
• اگر دانشجو و به دنبال اجاره ملک ارزان در ترکیه هستید، حتما سوئیت‌های استودیویی را در لیست خود قرار دهید.

قیمت ملک در مناطق مختلف آنکارا، مدرنیته در ترکیه!

با اینکه آنکارا یکی دیگر از شهرهای بزرگ و مدرن ترکیه به حساب می‌آید و نقاط گردشگری فراوانی دارد، انتخاب اول و دوم ایرانیان نیست. به همین دلیل، تعداد ایرانیان ساکن آنکارا خیلی کمتر از سایر شهرها است.

خرید ملک در آنکارا:

• آنکارا نیز دارای مناطق مختلف مدرن و سنتی نشین است. همین اختلاف طبقاتی، اختلاف قیمت چشمگیری را در ارزش خانه‌ها مشخص می‌کند.
• اگر قیمت خانه در آنکارا برایتان اهمیت چندانی ندارد، اما لوکس بودن و امکانات رفاهی بسیار مهم هستند، از محله چانکایا و کیزیا غافل نشوید. همچنین محله اوران به عنوان گران‌ترین محله در آنکارا شناخته می‌شود.
• اگر بدنبال خرید ملک ارزان در آنکارا هستید که امکانات رفاهی خوبی نیز داشته باشد، محله امید مناسب شماست.
• محله باهچلی اولر یکی از ارزان‌ترین محله‌های آنکارا است که اکثرا توسط دانشجویان و محصلین پر شده است.

در مجموع باید گفت، قیمت خرید ملک در پایتخت کمی از میانگین قیمت خانه در ترکیه بیشتر است.

اجاره ملک در آنکارا:

چنانچه به دنبال اجاره ملک در آنکارا هستید، مجددا بسته به محل انتخابی و امکانات ملک، نزدیک بودن به مراکز رفاهی و سن ساختمان، اجاره ملک متفاوت خواهد بود. نکته قابل توجه این است که طول دوره اجاره، در نرخ اجاره تاثیر مستقیم دارد. یعنی هر چه مدت طولانی‌تری را برای اجاره در نظر داشته باشید، هزینه ماهانه اجاره کمتر می‌شود. اجاره مسکن در آنکارا از حدود 1500 لیر در ماه شروع شده و تا چندین هزار لیر قابل افزایش است.

قیمت ملک در مناطق مختلف ازمیر، عروس ترکیه!

ازمیر با عنوان سومین شهر پرجمعیت و بزرگ در ترکیه، ایرانیان زیادی را به خود جذب کرده‌ است. این شهر دیدنی و جذاب، از مناطق ارزان و گران قیمت مختلفی تشکیل شده است و گستردگی خوبی برای خرید ملک در ازمیر در اختیار شما قرار می‌دهد.

خرید ملک در ازمیر:

• طبق شهرهای دیگر، مجددا نوع ساختمان، امکانات و محلیت آن در قیمت خرید ملک در ازمیر موثر است.
• برای مثال، خرید یک آپارتمان 3 خوابه در یکی از محله‌های مرکزی ازمیر با امکانات خوب حدود 60 هزار دلار است. این در حالی است که یک واحد آپارتمان 50 متری یک خوابه در برج‌های لوکس ازمیر با امکانات عالی، به قیمت حداقلی 80 هزار دلار به فروش می‌رسد.
• چشم انداز و نزدیکی به حمل و نقل عمومی از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت ملک در ازمیر است.
• اگر به دنبال خرید ملک ارزان در ازمیر هستید، محله‌های Buca، Karabaglar، وBalcova را از دست ندهید.
• Bornova و Alsancak از محله‌های گران قیمت در ازمیر هستند. 

اجاره ملک در ازمیر:

اجاره ملک در ازمیر نیز با توجه به ملک متغیر است. به طور کلی برای اجاره ملک در ازمیر، از حدود 1000 لیر در ماه برای سوئیت‌های بدون اتاق خواب (واحد استودیویی) باید هزینه کنید.

توجه داشته باشید که قیمت‌های ذکر شده همه حدودی و حداقلی است. پس ممکن است همیشه این قیمت‌ها را به راحتی پیدا نکنید. اما اگر مایل به خرید ملک در ترکیه هستید، با متخصصین مجرب در Turkey Expert تماس گرفته تا با توجه به بودجه شما، بهترین گزینه را پیشنهاد دهند.

آیا می‌توان با 1 میلیارد تومان در ترکیه صاحب خانه شد؟

خرید ملک 1 میلیاردی در ترکیه، نه تنها غیرممکن نیست بلکه به سادگی امکان پذیر است. فقط کافیست محله درستی را انتخاب کنید. مثلا برای خرید یک ملک درEsenyurt استانبول، چیزی حدود 300هزار لیر سرمایه نیاز دارید. اما اگر در ازمیر به دنبال خانه هستید، حتی با هزینه کمتر از 1 میلیارد تومان در منطقه Buca، به راحتی صاحب خانه شوید.

در مجموع، می‌توان با هزینه 1 میلیارد تومان، صاحب یک ملک در ترکیه شد.